Vous êtes locataire et sur le point de quitter votre logement ?
EDL 37 met à votre disposition une aide pour préparer votre état des lieux de sortie. Vous trouverez ci-dessous un extrait de la liste des réparations et l’entretien courant que vous devez effectuer avant la remise des clefs de votre habitation, sous peine de retenue de votre dépôt de garantie.
Extrait du décret n°87-712 du 26-08-87. Le locataire à l’obligation de :
« Répondre des dégradations et des pertes qui surviennent pendant la durée de contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive. »
« Prendre à sa charge l’entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat, et les menues réparations ainsi que l’ensemble des réparations locatives définies pour Décret en Conseil d’Etat. »
A titre d’information, nous vous présentons les principales réparations locatives à votre charge.
Partie extérieure :
- Enlever la mousse et autres végétaux de la terrasse
- Tondre la pelouse à l’intérieur de votre jardin – Faire raccord si dégradations
- Enlever les mauvaises herbes et les feuilles mortes du jardin
- Passer la façade au karcher si traces diverses (marques-souillures)
- Vider et nettoyer les containers poubelles
- Enlever les équipements installés (récupérateur d’eau, étendoir à linge, etc.)
- Réparer – Retendre la clôture
- Déboucher les gouttières et les regards
- Vérifier le fonctionnement et le graissage de la serrure et des gonds de la boîte aux lettres
- Procéder à l’enlèvement des encombrants avant l’état des lieux
Partie intérieure – Plomberie :
- Refaire les joints silicone (cuisine, salle de bain, lavabo WC)
- Remplacer s’il y a lieu la chainette des bouches sanitaires et le flexible de douche
- Refixer la robinetterie et vérifier l’écoulement (pas de fuite)
- Changer les colliers/joints …
- Graisser les robinets d’arrêt de votre logement (ils doivent être manipulables facilement)
- Enlever le dépôt de calcaire des appareils sanitaires
- Remplacer le matériel hors d’usage, abimé ou en mauvais état
Partie intérieure – Menuiserie :
- Nettoyer les plinthes, portes, volets roulants, encadrements de fenêtres et portes-fenêtres (intérieur et extérieur), et encadrements (bois, aluminium, PVC)
- Graisser les gonds et les serrures
- Refixer les poignées de porte
- Remplacer les poignées cassées
- Nettoyer les entrées d’air et les déboucher si elles sont obstruées
- Remplacer les clefs égarées/perdues
- Maintenir en fonctionnement les rideaux de velux (graisser si besoin)
Partie intérieure – Embellissements :
- Lessiver les murs des pièces en peinture (cuisine, WC, salle de bain)
- Effectuer la mise en propreté de peinture si besoin (trop de traces/coups/trous)
- Reboucher les trous proprement (de la même teinte)/pas de chevilles dans les murs⇒ Faire raccord de peinture et/ou tapisseries (en panneau entier/même teinte)
- Nettoyer les moquettes par méthode injection-extraction et fournir une copie de justificatif de location si vous l’avez fait (comme moyen de preuve)
Partie intérieure – Divers :
- Laisser le logement en parfait état de propreté et vide
- Refixer ou remplacer les prises de courant et les interrupteurs cassés
- Laisser les dominos douilles et ampoules en place
- Enlever les installations bricolées (câbles électriques)